Das Umnutzungsprojekt sieht eine Kernsanierung mit Umbau des gesamten Gebäudes, inklusive des Annexbaus vor. Im Erdgeschoss ist eine grosszügige Lounge mit Empfang vorgesehen. Von dieser Lobby führt ein Lichthof über alle Geschosse bis zum Dach. Entlang des Lichthofs führen die Treppen und der Lift in die verschiedenen Geschosse. Hinzukommen eine Caffé-Bar mit Snacks, ein Print- / Copy-Store, sowie weitere Ladenflächen, die das Gesamtkonzept mit Micro-Offices bereichern.
Greater Basel Area
Projektbeschreibung
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Planungskonzept
In den oberen Geschossen werden die grossräumigen Geschossflächen in Micro-Offices unterteilt. Pro Geschoss stehen den Mieterinnen und Mietern Sitzungszimmer, Video-Konferenz-Kabinen / Besprechungs-Kojen, sowie behindertengängige Etagen-WCs zur Verfügung. Die Terrassen entlang der Fassaden sind sowohl Aufenthalts- wie auch Arbeitszonen.
Technische Merkmale
Im Untergeschoss bietet eine Parkierungsanlage Platz für 40 Fahrräder. Diese Anlage wird über eine Fahrradrampe erschlossen. Das Parkplatzreglement von Münchenstein fordert 24 Stamm- und 29 Besucherparkplätze. Von den insgesamt 53 Pflichtparkplätzen können maximal 20 Stück über eine Ersatzabgabe von der Gemeinde Münchenstein erworben werden. Maximal 10 Parkplätze können vor der Liegenschaft auf der Eigenen Parzelle angeordnet werden. Für die verbleibenden 23 Parkplätze wird nach einer Lösung gesucht.
Die Haustechnik wird im Rahmen der Kernsanierung komplett erneuert. Auf den Dächern sind PV-Anlagen eingeplant. Die bestehende Heizung wird durch eine Erdsonde mit Wärmepumpe ersetzt.
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