Pro Entwicklungsprojekt/Immobilie wird ein SPV gegründet, um die Finanzierung und Realisierung der Entwicklungsprojekte umzusetzen. Private und institutionelle Investoren, Family Offices usw. investieren in eine dieser Liegenschaften, resp. SPVs oder gestreut in mehrere. Ein Exit ist durch Verkauf an Dritte oder an einen Immo-Fonds geplant. Die Verwaltung geschieht weiterhin durch eine spezialisierte Verwaltungsfirma.